Forsikring ved huskøb: Det skal du huske, før nøglerne skifter hænder

Der er meget at holde styr på, når du køber hus. Midt i købsaftale, finansiering og flytning er det let at udskyde forsikringerne. Men de skal være afklaret, før du overtager risikoen for huset.

Her får du et samlet overblik over husforsikring og indboforsikring – og over, hvornår du skal tage fat i dit forsikringsselskab.

Hvornår skal du tænke på forsikring ved huskøb?

Det korte svar er: Så snart du har fundet det hus, du vil købe.

Når du kender huset og den forventede overtagelsesdato, kan forsikringsselskabet vurdere boligen og give dig et konkret tilbud. Det giver tid til at afklare dækninger, eventuelle særlige betingelser og den rigtige startdato.

Hav gerne disse oplysninger og dokumenter klar:

• husets adresse, alder, størrelse, byggematerialer og tagtype
• tilstandsrapport og elinstallationsrapport
• oplysninger om kælder, garage, carport, udhus og drivhus
• oplysninger om solceller, varmepumpe eller andre særlige installationer
• kendte skader eller særlige forhold ved huset
• planer om renovering, ombygning eller tilbygning
• overtagelsesdato og en eventuel tidligere dispositionsdato
  
  

Få husforsikringen på plads før overtagelsen

Når du køber hus, skal du have din egen husforsikring. Sælgers forsikring er ikke en forsikring, du automatisk overtager.

Husforsikringen skal gælde fra den dag, du overtager risikoen for huset. Det er typisk overtagelsesdagen. Får du nøglerne og rådighed over huset tidligere, bør forsikringen som udgangspunkt gælde fra den dag. Sørg derfor for at have accepteret tilbuddet og fået en bekræftelse fra forsikringsselskabet, inden du får rådighed over huset.

Er husforsikring lovpligtig?

Det er ikke et lovkrav, at du har en samlet husforsikring. Har du lånt penge til huset, vil banken eller realkreditinstituttet dog normalt kræve, at huset som minimum er brandforsikret, så pantet i huset er sikret.

Brand er kun én af de skader, der kan ramme et hus. Derfor vælger de fleste en husforsikring, som også kan omfatte blandt andet stormskader, visse vandskader, indbrudsskader, husejeransvar og retshjælp. Den konkrete dækning fremgår altid af policen og forsikringsbetingelserne.

Vi vurderer huset, før vi forsikrer det

Når Vestjylland Forsikring skal forsikre et hus, vurderer vi husets stand og de forhold, der har betydning for risikoen.

Efter vurderingen får du at vide, hvilke dækninger vi kan tilbyde, og om der eventuelt skal gælde særlige betingelser eller forbehold. Så kender du grundlaget, inden du beslutter, om du vil acceptere forsikringen.

Vælg de dækninger, der passer til huset

En husforsikring skal passe til det hus, du køber. Husets alder, konstruktioner, installationer og stand kan have betydning for, hvilke dækninger der er relevante, og hvad vi kan tilbyde.

Hos Vestjylland Forsikring kan du blandt andet vælge anden bygningsskade og forskellige tilvalgsdækninger:

• svamp og insekt
• råd
• udvidet rørskade, som også omfatter stikledninger
• udvidet dækning
• solceller
• udendørs bade
  
  

Du behøver ikke nødvendigvis alle dækninger. Det afhænger af huset og af, hvordan du ønsker at være forsikret. Vi hjælper dig med at gennemgå mulighederne, inden du overtager boligen.

Tjek også din indboforsikring

Når du flytter i hus, får du måske flere kvadratmeter, nye møbler, haveredskaber, cykler, værktøj eller andet udstyr. Derfor er huskøbet et godt tidspunkt at tjekke, om din indboforsikring stadig passer.

Indboforsikringen dækker de ting, du og resten af husstanden har i hjemmet. Den indeholder også ansvarsforsikring, som kan dække, hvis du bliver erstatningsansvarlig for en skade på andre mennesker eller deres ting.

Fortæl også, hvis du opbevarer særlige værdier, dyrt værktøj eller meget udstyr i garage, udhus eller skur. Så kan vi hjælpe dig med at vurdere, om forsikringen passer til dit indbo.

Skal du renovere eller bygge om?

Mange køber hus med planer om at skifte køkkenet, ordne taget eller bygge om. Kontakt Vestjylland Forsikring, før arbejdet går i gang, så vi kan vurdere, hvordan projektet skal forsikres.

Vi tilbyder en om- og tilbygningsforsikring som en gratis udvidelse af din eksisterende hus- eller fritidshusforsikring. Du skal give os besked om projektet senest syv dage før, dækningen skal træde i kraft, for at få fuld dækning.

Er projektet mere omfattende, kan en entrepriseforsikring være relevant. Den skal købes, inden byggeriet eller ombygningen begynder. Du kan ikke tegne entrepriseforsikringen, hvis du er selvbygger.

Fortæl om hele ejendommen

Forsikringen bliver oprettet ud fra oplysningerne om det konkrete hus. Derfor er det vigtigt, at du fortæller om alle bygninger og særlige installationer på grunden.

Husk blandt andet at fortælle om:

• garage, carport, udhus og drivhus
• kælder og særlige konstruktioner
• solceller og eventuelt batterianlæg
• udendørs spa, vildmarksbad eller saunatønde
• erhverv, udlejning eller anden særlig brug af huset
  
  

Har huset solceller, kan du tilvælge solcelleforsikring til husforsikringen. Dækningen omfatter blandt andet solcelleanlægget, inverteren og et eventuelt batterianlæg efter de gældende betingelser.

Tjekliste: Forsikring ved huskøb

Inden du overtager huset, bør du:

• kontakte forsikringsselskabet, når du har fundet det hus, du vil købe
• oplyse både overtagelsesdato og en eventuel tidligere dispositionsdato
• have tilstandsrapport, elinstallationsrapport og oplysninger om huset klar
• tage stilling til husforsikringens dækninger og eventuelle forbehold
• acceptere husforsikringen og få en bekræftelse, før du overtager huset
• tjekke, om din indboforsikring skal ændres
• fortælle om solceller, udhuse og andre særlige forhold
• kontakte os, før du begynder at renovere eller bygge om
  
  

Få rådgivning, før du overtager huset

Når du har fundet dit nye hus, kan du kontakte Vestjylland Forsikring. Vi gennemgår oplysningerne om boligen, vurderer huset og hjælper dig med at finde de dækninger, der passer til dit nye hjem.